Construções Comerciais e Galpões

Atuamos na execução de projetos em galpões e comerciais, desde a fundação até o seu acabamento obedecendo normativas vinculadas a cada empreendimento e voltados a cada tipo e função a que serão destinados (escritórios, lanchonetes, restaurantes, academias, clínicas, galpões de armazenamento, galpões para fabricação de componentes etc.), e por serem de alta complexidade, possuímos em nosso quadro social engenheiros especialistas para cada momento da execução deste projetos.

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Projeto Executivo

Essa é a subetapa destinada à concepção e à representação final das informações técnicas da edificação, completas, definitivas, necessárias e suficientes à contratação e à execução dos serviços de obra correspondentes. Do projeto executivo devem constar memoriais descritivos com a especificação de todos os materiais, marcação de elementos de elétrica e pontos de iluminação gerais; elevação de todo o mobiliário fixo; planilhas de orçamento e cronogramas básicos.

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Coordenação e Compatibilização de Projetos
Essa subetapa é desenvolvida ao longo de todo o processo de elaboração do projeto envolvendo a atividade técnica, que consiste em coordenar e compatibilizar o projeto arquitetônico, urbanístico ou paisagístico com os demais projetos complementares, como levantamento planialtimétrico, cálculo estrutural, projeto hidrossanitário, projeto elétrico e de telefonia. A compatibilização de projetos pode ainda incluir a análise das alternativas de viabilização do empreendimento.

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Acompanhamento de Obras e As Built

O acompanhamento é exercido de maneira especial pela nossa empresa, prevendo a verificação da implantação do projeto na obra. O objetivo é garantir que sua execução obedeça fielmente às definições e especificações técnicas do projeto arquitetônico. A assistência à execução da obra não pode ser confundida com gestão, gerenciamento, execução ou fiscalização de obra. Além dos projetos acima, em alguns casos é importante documentar com exatidão, por meio de plantas e memoriais, todos os serviços executados e especificações detalhadas dos insumos utilizados na obra (materiais, códigos de fabricante, cores, etc.). Comumente chamada de As Built, do inglês, como construído, essa relação serve para a manutenção, conservação, reforma e futuras ampliações do objeto. A responsabilidade da Documentação As Built é do responsável técnico da empresa contratada, o detentor da ART ou RRT de execução.

Preparação de Canteiros e Limpeza (Demolições)

Para iniciar a construção, o terreno deve estar adequado, tanto para instalação de um canteiro de obras como também para se iniciar a execução do projeto da casa, estipulado pelo engenheiro ou arquiteto. Assim, a Cooplagos se empenha nesta atividade com muito cuidado.

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Preparação

A preparação do terreno não diz somente a adequá-lo ao projeto, mas também a fazer terraplanagem em alguns níveis, ou até desmontes de terra em algum local onde isto tenha sido especificado.

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Limpeza e Demolição
Para tal, ele deverá ser limpo, capinado, ter um muro ou cerca construída ao redor e o local de construção da casa deve ser indicado no terreno com absoluta precisão. Estas são medidas iniciais para que a obra possa começar e caminhar com sucesso.

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Espaço Operacional

A preparação envolve também a organização dos espaços, de que modo que as operações de construção, armazenamento de material, bem como chegada de materiais, seja feita do modo mais funcional e prático possível, para que a obra possa ser executada de forma rápida e objetiva, tendo cada parte do canteiro de obras funcionando à contento.

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Planejamento

Este é um momento onde planejamento, bom senso e experiência fazem a diferença, olhar o terreno e estudar as melhores possibilidades para implantação do canteiro de obras. Esta etapa inicial, pode ser dividida em alguns subitens, para que a importância individual de cada um seja realçada e mais bem explicada, quanto ao que se seguir. Quando se fala em limpeza do terreno, é sempre muito importante prestar atenção ao que deve sair e o que deve ficar.

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